MODELO PREMINENCE
Bienes RaíceS
Centro educativo inmobiliario - acreditado por la secretaria de educación pública
¿Porqué necesitas una certificación?
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-Una Certificación en Bienes Raíces te permite hacer negocios inmobiliarios: Promover inmuebles y asesorar a compradores conforme a la normatividad publicada en el Diario Oficial de la Federación.
-Te permite prestar servicios inmobiliarios de calidad y recibir altas comisiones al brindar resultados al cliente.
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-En la mayoría de los estados en México, es obligatorio estar Certificado para poder ejercer en los Bienes Raíces.
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-Te brindará un documento con validez oficial ante la SEP que avala tus habilidades y conocimientos.
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-Te dará una gran credibilidad como profesional Inmobiliario.
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- Una certificación te proporcionará ventajas y beneficios inmediatos en tu vida: Operar bajo una metodología, darle estructura a tus actividades en Bienes Raíces, cumplir con los criterios que estipula la Ley, mejora continua y concentrarse solo en las actividades que te brinden los mejores resultados.
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¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?
A ti que tienes ganas de emprender en un negocio propio y tener tu libertad financiera.
A ti que te gustaría tener mejores ingresos, ser tu propio jefe y trabajar de acuerdo a tus propios horarios
A ti que te gustaría tener un ingreso extra aunado a tus actividades actuales.
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A ti que tienes esa ambición de crecer y ser mejor cada día para proveer siempre lo mejor a tu familia.
¿QUÉ INCLUYE EL MODELO PREMINENCE BIENES RAÍCES?
CERTIFICACIÓN EN BIENES RAÍCES
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Alineación al Estándar de Competencia EC0110.01 y EC0110.02 + Norma Oficial Mexicana 247-SE-2021
Preparación para cumplimiento de los requerimientos de la Secretaría de Economía, SEP y PROFECO para la comercialización de Bienes inmuebles
Proceso de evaluación y asesoría personal para obtener la certificación en dicho estándar.
Pertenecer al Registro Nacional de Personas con Competencias Certificadas (RENAP) del Gobierno Federal.
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Incluye tu Credencial Digital Inmobiliaria con tu número de cédula como Profesional en Bienes Raíces
Plataforma Educativa en NEGOCIOS DE BIENES RAÍCES
Un Programa de Capacitación de 0% a 100% para aprender a hacer negocios con inmuebles en venta, renta y compra. Incluye las 6 herramientas necesarias:
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Libro Digital: “El Modelo de Negocios de Bienes Raíces” con todos los procedimientos del negocio.
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Formación de 4 Meses en nuestra plataforma de bienes raíces digital, con todos los pasos para comercializar propiedades de otras personas y obtener grandes comisiones.
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Contratos inmobiliarios editables para hacer negocios inmobiliarios con tus clientes.
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Cotizadores del valor cualquier propiedad, (Excel) herramientas que te ayudarán a definir el valor real de cualquier propiedad.
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Formatos de Bienes Raíces editables de atención al cliente, estrategias de promoción y seguimiento de inmuebles
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Invita a alguien a hacer equipo contigo y tomar este programa.
MEMBRESÍA AL INSTITUTO PREMINENCE DURANTE TU PERIODO DE ESTUDIOS.
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”El Ntflx de los Bienes Raíces”: Cientos de horas en video del negocio inmobiliario con material semanal nuevo
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Foro de Negocios inmobiliarios: Recibe apoyo de nuestros expertos inmobiliarios del Instituto.
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Guía para generar tus materiales Promocionales: Oferta tus servicios como Profesional en Bienes Raíces Certificad@ a miles de clientes.
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Actualización del mercado inmobiliario: Nuevos conocimientos, herramientas, procedimientos, cambios en normatividad, leyes inmobiliarias, etc.
PROGRAMA DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS AVANZADOS.
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Todo sobre Bienes Raíces como invertir, vender y rentar propiedades
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Las 17 Estrategias de mercadotecnia inmobiliaria
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Como redactar anuncios para venta de inmuebles que generan llamadas
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Manual de Objeciones comunes que pone el dueño del inmueble para contratar al agente. Para evitar que te pregunten cosas que no sepas.
DURACIÓN DE TU PROGRAMA ACADEMICO
Programa educativo y de Certificación de 4 Meses
+de 70 Horas de formación inmobiliaria Pre-grabada
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Sesiones en vivo de Preguntas y respuestas
TEMARIO
MÓDULO 1/
Captación de Propiedades.
• ¿Cómo acercarte con personas que desean comprar o vender su propiedad?
• ¿Cómo realizarles una presentación efectiva para obtener el inmueble en promoción?
• Estrategias para negociar la comisión por vender el inmueble.
• ¿Cómo formalizar y asegurar tu comisión? • Información inicial necesaria a recabar: Del inmueble, del propietario, del status legal, etc.
MÓDULO 3/
Promoción de inmuebles.
• ¿Qué pasos se siguen para promocionar y vender las propiedades captadas?
• Las 17 estrategias de mercadotecnia para promover bienes raíces.
• ¿Cómo conseguir interesados mediante el internet?
• ¿Cómo conseguir interesados con publicidad impresa y Networking?
• Pasos para guiar a una familia/inversionista/empresa durante su proceso de compra.
• Estrategias de convencimiento del prospecto y cierre de venta.
MÓDULO 2/
​Definición del valor del inmueble.
•Técnicas para valorar el precio de diferentes inmuebles: Casa, Departamento, Terreno, Local, Bodega etc.
• ¿Qué pasos se siguen para determinar el valor correcto para la venta?
• ¿Qué herramientas se utilizan para calcular dicho valor?
• ¿Cómo se realiza un análisis de la colonia y precios del mercado?
• ¿Cómo evaluar un inmueble para su venta? ¿Cómo evaluar un inmueble para su compra?
MÓDULO 4/
Notarías y Aspectos legales de Bienes Raíces.
• El paso a paso para realizar un trámite de compra-venta en Notaría.
• Papelería y requisitos para levar a cabo la Escrituración.
• Consideraciones legales de los inmuebles (Trámites de créditos, Bancos, Infonavit etc).
• Impuestos en Bienes Raíces y como funcionan.
• ¿Cómo detectar que tipo de crédito hipotecario puede recibir una persona?
• Estrategias de negociación y ejemplos de aplicación de casos reales.
TU INSTRUCTOR
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Mario Andrés Carrillo
Director General de Preminence, la agencia de bienes raíces de mayor crecimiento en Monterrey.
Licenciado en Administración y Estrategia de Negocios por el Tecnológico de Monterrey.
Diplomado en Bienes Raíces por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
Diplomado en Valuación de Inmuebles por la Asociación Mexicana de Profesionales.
Experiencia de 15 años en el sector inmobiliario, acreditado a nivel nacional por el Gobierno Federal como Agente Inmobiliario.
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01/
¿Es obligatorio estar Certificado?
En la mayoría de los estados en México, es obligatorio estar Certificado para poder ejercer en los Bienes Raíces y existen multas para los agentes que operen sin una.
03/
¿Se necesita tener ya algún tipo de conocimiento en Bienes Raíces?
En el Instituto Preminence te damos las herramientas para que avances aún sin conocimientos previos.
02/
¿Si no puedes ver las sesiones en las fechas indicadas que pasaría?
¡No te preocupes! tendrás acceso a todas las clases grabadas.
04/
¿La certificación tiene vigencia?
Si, al igual que cualquier otro documento oficial por Gobierno Federal este tiene una vigencia, en el caso de la certificación EC0 110.01 y EC0110.02 se tiene un periodo sugerido de revisión/actualización de 2 años.
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